Заказчик:
Пример спора о признании договора заключенным, действующим, измененным, расторгнутым.
Ситуация:
Заказчик заключил с застройщиком многоквартирных жилых домов договор поставки строительных материалов. Застройщик внес по договору Заказчику аванс на оплату всего объема поставляемых материалов. Начав исполнение договора, застройщик выбрал у Заказчика пример наполовину строительных материалов. Однако от выборки остальных партий строительных материалов застройщик отказался, сообщив, что часть выбранных материалов оказалась некачественной (не имеющей надлежащую прочность). Вторым письмом застройщик потребовал от Заказчика вернуть ему уплаченный аванс в части разницы между ценой договора и ценой принятых строительных материалов. Посредством переговоров стороны спор разрешить не смогли. Застройщик предъявил к Заказчику иск о взыскании указанной части аванса, а также неустойки за нарушение договорного срока поставки строительных материалов.
Оказанные услуги:
Посчитав, что 2-мя вышеуказанными письмами застройщик попытался отказаться от исполнения договора поставки, я предъявил от имени Заказчика к застройщику встречный иск о признании договора поставки действующим. Иск был основан на том, что застройщик, после получения строительных материалов ненадлежащего качества, обязан был уведомить об этом Заказчика и получить от него информацию о возможности/невозможности замены поставленного товара или устранения его недостатков. И т. к. застройщик этого не сделал, то оснований для отказа от исполнения договора поставки и взыскания аванса у него не было. Застройщик, оценив обоснованность встречного иска, согласился закончить судебное разбирательство мировым соглашением, в котором он признал договор поставки действующим.