Заказчик:
Пример спора о размере арендной платы по договорам аренды государственных и муниципальных земельных участков и объектов капитального строительства.
Ситуация:
Заказчик принял в аренду участки лесного фонда, находящиеся в федеральной собственности. Перечислил арендодателю плату за пользование ими авансом, на год вперед. Начал вывозить лес на ближайшую к местам лесозаготовки железнодорожную станцию, до которой были построены лесные дороги. По окончании года пользования участками Заказчик проверил расчет арендной платы и выяснил, что он уплачен в завышенном размере, т. к. плата была рассчитана арендодателем, исходя из более близко расположенного к местам лесозаготовки пункта погрузки - причала на реке. Однако до этого пункта погрузки лесных дорог не было.
Оказанные услуги:
От имени Заказчика я предъявил к арендодателю иск об обязаннее принять решение о возврате излишне перечисленной арендной платы. В суде удалось доказать, что при расчете размера арендной платы нужно учитывать не теоретически возможный, а реально возможный к использованию пункт погрузки. Суд иск удовлетворил.