Услуги

Я оказываю индивидуальным предпринимателям и коммерческим организациям малого и среднего бизнеса юридические услуги в рамках нижеуказанных 4 практик. Перечень услуг, перечисленных в рамках каждой практики, конечно же, не исчерпывающий, т. к. ситуаций в бизнесе намного больше

В рамках данной практики я оказываю юридические услуги по представлению интересов в арбитражных судах по спорам, возникающим из неисполнения как договорных обязательств (купля-продажа, поставка, аренда, подряд, оказание услуг, перевозка/экспедиция, займ, хранение,страхование, поручение/комиссия/агентирование, совместная деятельность и др.), так и внедоговорных (причинение вреда, неосновательное обогащение).

Это споры:

о признании договора заключенным, действующим, измененным, расторгнутым;
об определении обязательства при заключении договора в ненадлежащей форме;
об определении предмета договора и других его условий при его заключении в надлежащей форме (спор о толковании условий договора);
об обязании заключить договор, обязательный для заключения, и об урегулировании разногласий, возникших при его заключении;
о неисполнении предварительного договора;
о взыскании убытков и неустойки в связи с неисполнением договора;
о взыскании убытков в связи с необходимостью заключения замещающего договора;
о применении способов обеспечения обязательства по договору;
об изменении и о расторжении договора;
об отказе от исполнения договора;
о прекращении договорного обязательства вследствие невозможности его исполнения;
о признании договора недействительной или ничтожной сделкой.

В рамках данной практики я оказываю юридические услуги по представлению интересов в арбитражных судах по спорам на розничных рынках электро-, тепло-, водо- и газоснабжения и по спорам, возникающим из обращения отходов производства и потребления.

Это споры:

о взыскании сетевыми организациями с поставщиков энергоресурсов платы за услуги по передаче энергоресурсов по их сетям;
о взыскании поставщиками энергоресурсов с коммерческих потребителей платы за безучетное потребление энергоресурсов;
о взыскании сетевыми организациями с коммерческих потребителей платы за бездоговорное потребление энергоресурсов;
о взыскании поставщиками услуги по водоотведению с коммерческих потребителей платы за сброс в сети водоотведения загрязняющих веществ сверх установленных нормативов состава сточных вод;
о взыскании операторами по обращению с ТКО с коммерческих потребителей платы за обращение с ТКО;
об оспаривании тарифов поставщиков энергоресурсов/сетевых организаций/операторов по обращению с ТКО;
об оспаривании нормативов накопления ТКО;
об обязании постащиков энергоресурсов/сетевых организаций заключить договор о подключении к их сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, об урегулировании разногласий при заключении данного договора;
о размере платы за подключение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения;
о продлении срока действия технических условий на подключение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения;
о выносе с территории земельных участков застройщиков многоквартирных жилых домов сетей электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, о реконструкции этих сетей.

В рамках данной практики я оказываю юридические услуги по изменению юридического статуса места застройки или места нахождения недвижимости в целях получения права нужного девелопмента/редевелопмента или права нужной эксплуатации, по сопровождению сделок с недвижимостью, по сопровождению сделок, заключаемых застройщиком на всех этапах девелопмента/редевелопмента и на стадии последующей эксплуатации недвижимости, и по представлению интересов в арбитражных судах по спорам, вытекающим из землепользования,строительства и эксплуатации коммерческой и жилой недвижимости.

Вопросы девелопмента/редевелопмента/эксплуатации:

оформление права землепользования;
образование земельного участка, его раздела, выдела из него другого земельного участка, объединение земельных участков, обмен земельными участками, перераспределение земельных участков;
использование объекта незавершенного строительства;
оформление прав на объекты недвижимости, находящиеся в фактическом владении;
изменение категории земель, градостроительных зон, видов разрешенного использования недвижимости, назначения недвижимости, наименования недвижимости;
установление и прекращение обременений недвижимости правами третьих лиц;
установление и прекращение ограничений прав на использование земельных участков. Сопровождение сделок с недвижимостью:
договоров купли-продажи земельных участков, объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства;
договоров аренды земельных участков, зданий/помещений в зданиях;
инвестиционных договоров/договоров о совместной деятельности по созданию недвижимости.

Сопровождение сделок застройщика:

договоров с техническим заказчиком;
договоров на выполнение инженерных изысканий;
договоров архитектурно-строительного проектирования;
договоров о подключении (технологическом присоединении) к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения;
договоров генерального подряда/субподряда;
договоров строительного контроля;
договоров брокериджа коммерческой недвижимости;
договоров участия в долевом строительстве жилой недвижимости;
договоров аренды помещений в коммерческой недвижимости;
договоров управления коммерческой и жилой недвижимостью;
договоров о техническом обслуживании инженерных систем коммерческой недвижимости;
договоров о размещении систем связи в коммерческой недвижимости;
договоров охраны коммерческой недвижимости;
договоров о размещении наружной и внутренней рекламы в коммерческой недвижимости.

Споры в сфере недвижимости:

по всем указанным вопросам девелопмента/редевелопмента/эксплуатации недвижимости;
о размере арендной платы по договорам аренды государственных и муниципальных земельных участков и объектов капитального строительства;
об обязании постащиков энергоресурсов/сетевых организаций заключить договор о подключении к их сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, об урегулировании разногласий при заключении данного договора;
о размере платы за подключение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения;
о продлении срока действия технических условий на подключение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения;
о выносе с территории земельных участков застройщиков жилой недвижимости сетей электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, о реконструкции этих сетей;
в связи с неисполнением договоров о развитии застроенной территории/договоров о комплексном развитии территории;
в связи с неисполнением вышеуказанных и иных сделок с недвижимостью;
в связи с неисполнением вышеуказанных и иных сделок, заключаемых застройщиком;
о размере кадастровой стоимости земельных участков и коммерческой недвижимости;
о размере прилегающих территорий коммерческой недвижимости;
об обязании органов государственной власти и органов местного самоуправления исполнить обязанности, от выполнения которых зависит возможность полноценной эксплуатации коммерческой недвижимости.